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Agenzia Immobiliare Adelasia di Raimondo Avv. Usai

Via Vittorio Veneto, 2 - 17021 Alassio (SV)

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C.C.I.A.A. Iscrizione REA n° 83681 dal 29/01/1982

Dov'è l'Agenzia

agenzia

Ville

   
RIFERIMENTO: V074 CITTA': Stellanello
V074 - STELLANELLO
VILLA bifamigliare con piscina
Villa bifamigliare a Km 8 circa dalle spiagge di Andora
di nuova costruzione, finiture di pregio, in ottimo stato,
immersa nel verde, soleggiata, tranquilla, vista aperta; cosi' composta:

P.T. appartamento autonomo e indipendente
- sala-taverna
- cucina
- 1 camera
- bagno
- ripostiglio
- scala interna
Primo piano: appartamento indipendente con duplice accesso
- salone
- cucina abitabile
- 3 camere
- doppi servizi
- ampi terrazzi
Terreno di 1.500 mq. Cintato e piantumato
- splendia piscina a livello del primo piano
- ampio magazzeno garage per diverse vetture
Euro 790.000
   
RIFERIMENTO: V127 CITTA': Andora
V127 - ANDORA zona Pinamare

Splendida villa su tre livelli a brevissima distanza dalle Rocce di Pinamare e dal mare;
composta da tre appartamenti autonomi e perfettamente indipendenti tra loro;
immobile in perfetto stato, completamente ristrutturato, dotato di impianto antifurto;
tranquillo, soleggiato, luminoso, con distacco da altre proprietà e completa privacy, stupenda vista mare;
della superficie abitativa complessiva di 300 mq, con possibilità di ulteriore ampliamento di 50 mq
Con fattibilita' di impianto ascensore dal piano terra ai singoli piani superiori;

Primo Piano appartamento di 80 mq
- salone
- angolo cottura
- 1 camera matrimoniale
- 1 cameretta
- bagno
- terrazzo
- lavanderia

Secondo Piano appartamento di 100 mq
- ingresso
- soggiorno
- cucina abitabile
- due camere
- doppi servizi
- due locali lavanderia
- due terrazzi
- ampio cantinone

Terzo Piano appartamento mansardato di 120 mq arredato
- ingresso
- soggiorno
- cucina abitabile
- due camere
- doppi servizi
- balcone
- terrazzo di 75 mq
- lavanderia

Terreno di 1.500 mq a terrazze
perfettamente piantumato, illuminato,

Box auto di 15 mq
Trattativa riservata
   
RIFERIMENTO: V129 CITTA': Albenga
V129 - ALBENGA Villa vista mare e isola Gallinara
In posizione collinare incantevole a circa 1,2 Km dal mare,
Villa su due livelli fronte mare con vista dell’isola Gallinara,
immersa nel verde, tranquilla, soleggiata, massima privacy.
Immobile di recentissima completa ristrutturazione, finiture di pregio,
riscaldamento a gasolio e impianto di condizionamento.

Composta da :
- ampio salone
- cucina abitabile
- tre camere da letto
- quattro bagni
- due terrazzi
- balcone
- due ripostigli
- cantina.
Superficie abitativa complessiva di 210 mq circa

Terreno di 1.690 mq circa
a terrazze, cintato, splendidamente piantumato, con entrostanti :
locale garage di mq 21 circa
piscina di limitate dimensioni
due posti auto scoperti
Euro 1.350.000
   
RIFERIMENTO: V130 CITTA': Albenga
V130 - ALBENGA Villa panoramica sul mare
In splendida posizione collinare ad 1,2 Km dal mare, di fronte all'Isola Gallinara,
villa su tre livelli ( due fuori terra, uno sottotetto ) con ampio giardino,
tranquilla, soleggiatissima, stupenda vista mare e vista Gallinara;
riscaldamento a gasolio con termoconvettore collegato al camino a legna;
in discrete condizioni che abbisognano comunque di una certa revisione sia interna che esterna.
Composizione
otto vani utili oltre i locali servizio
- 2 saloni,
- 1 cucina,
- 1 angolo cottura,
- 4 camere,
- 3 bagni,
- 1 vano ingresso,
- portico, veranda, terrazzi.
Superficie abitativa di 180 mq

Suddivisione
al piano terra
vano ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno;
cantina, locale caldaia;
magazzeno-garage con deposito e cantina;
al piano primo
portico, veranda, salone con camino, cucina abitabile, 2 camere, 2 bagni, terrazzi;
al piano sottotetto
unico ampio vano da recuperare con attuale altezza di m 1,70

Terreno
di mq 1.280 su tre ampie fasce
Euro 1.100.000
   
RIFERIMENTO: V135 CITTA': Cisano sul Neva
V135 - CISANO SUL NEVA VILLA Bifamigliare
Villa indipendente con giardino, garage, locali di servizio seminterrati, composta di 11 vani catastali,
avente possibilita' di destinazione anche a uso bifamigliare;
posizionata nel verde, in zona tranquilla, soleggiata, comoda ai servizi;
immobile sviluppato su tre livelli, di recente realizzazione, in ottimo stato di conservazione,
dotato di impianto di riscaldamento sia a GPL con serbatoio esterno sia a pellet;

al piano seminterrato
- garage, locale unico di ampie dimensioni (sfruttabile a taverna, cantina, deposito ecc.) locale lavanderia e - scala interna;
al piano terra
- due soggiorni con angolo cottura, tre camere, due bagni, scala interna;
al piano primo sottotetto
- due camere, bagno.

Superfici
Terreno circostante di 400 mq circa
Garage di 29 mq
Seminterrato e lavanderia di mq 150 circa
Piano terra mq 130 circa
Piano primo sottotetto mq 60 circa
Euro 750.000
   
RIFERIMENTO: V141 CITTA': Andora
V141 - ANDORA Villa bifamigliare

Villa bifamigliare, fornita di finiture di lusso, in ottimo stato,
a brevissima distanza dalla Spiaggia delle Rocce di Pinamare,
immersa nel verde e contornata da parco splendidamente piantumato,
tranquilla, soleggiata, stupenda vista mare e collinare;
fornita di riscaldamento a gasolio e serviata da accesso pedonale diretto al mare;

al piano terra
- ingresso
- sala
- cucina arredata e attrezzata
- due camere
- bagno
- terrazza
- balcone
- locale caldaia
- cantina-locale desalatore

al piano primo
- ingresso
- sala
- cucina arredata ed attrezzata
- veranda
- due camere
- bagno
- balcone di contorno ;

Terrazzo solarium
di copertura con vista incantevole ;

Terreno di 700 mq circa
Interamente cintato e piantumato

Due posti auto
Euro 1.150.000
   
RIFERIMENTO: V142 CITTA': Ranzo
V142 RANZO Villa possibile destinazione plurifamigliare
RANZO e' un piccolo comune di 570 abitanti nelle Alte Valli Arroscia, al confine tra le province di Savona ed Imperia della quale fa parte; risulta posto a 124 m. di altitudine sul mare e a 19 km., a percorrenza veloce, dalle spiagge di Alassio.
La villa e' di nuova recentissima costruzione non ancora completamente ultimata in tutte le sue parti; e' stata edificata su di un picco immerso nel verde e nella quiete della campagna, in posizione estremamente dominante la sottostante vallata, risultando completamente soleggiata per l’intero arco della giornata.
Terreno
Il terreno di proprieta' si sviluppa su di una superficie di 2.600 mq, articolato su 5 fasce molto ampie destinate a :
- uliveto con 40 ulivi che garantiscono un raccolto annuo per la produzione di 1,5 quintali di olio taggiasco;
- frutteto piantumato con 6 ciliegi, 3 meli, 3 peri, 4 peschi, 4 prugni, 1 nespolo, 1 albicocco e un fico.
Immobile
L’immobile realizzato su quattro livelli
e' stato studiato con previsione di tre distinte unita' tra loro del tutto autonome ed indipendenti
le quali si prestano, nel contempo, a immediata e facilissima loro riunificazione;
al piano seminterrato
ampio magazzeno-garage al rustico, fornito di accesso carrabile e di portico, facilmente suddivisibile e frazionabile;
al piano terra
due appartamenti, di piena autonomia e indipendenza, e comunque immediatamente riunificabili
App. A : - soggiorno con predisposizione di camino - cucina o angolo cottura – camera – bagno – terrazzo - portico;
App. B : - soggiorno con angolo cottura fornito di montacarichi – camera – bagno – veranda lavanderia – porticato –
- balcone angolare
al piano primo e al piano secondo
App. C autonomo e indipendente, con scala di accesso esterna, sviluppato due livelli :
al primo piano : - soggiorno – cucina – camera – bagno – ripostiglio – scala interna a chiocciola – ampi terrazzi
immobile fornito di termo-cucina a legna con impianto montacarichi
al secondo piano sottotetto già accatastato ad uso abitativo
- unico ampio locale comodamente suddivisibile – bagno – ampi ripostigli - splendido terrazzo

Superfici
Magazzino-garage mq 112,66 altezza. m 2,50
Portico mq 30,93
All. A mq 53,83 altezza m 2,70 portici mq 27,61
All. B mq 45,35 altezza metri 2,70 portico mq 15,36 terrazzo mq 6,13
All. C/1 mq 81,45 altezza m 2,70 terrazzo mq 54,28
All. C/2 mansarda mq 44,53 ripostigli mq 17,68 terrazzo mq 10,31
Totale abitativa mq 225,16
Terreno mq 2.600


Vendita della villa in blocco con intero magazzino-garage e terreno


Possibilita' di vendita frazionata
Appartamento A : come sopra, con predisposizione cucina, terreno annesso di mq 280________ Euro 95.000
Appartamento B : come sopra, con predisposizione cucina, terreno annesso di mq 280________ Euro 85.000
Appartamento C : su due livelli come sopra, con terreno annesso di mq 915,
rifiniture per l’ottenimento di una seconda cameretta ( al piano primo ),
e la suddivisione della mansarda in due camere con bagno________________ Euro 220.000
Magazzino-garage : per intero con annesso terreno di mq 665____________________________ Euro 60.000
Magazzino-garage : per la metà con annesso metà terreno di mq 265_______________________ Euro 30.000
Euro 380.000
   
RIFERIMENTO: V146 CITTA': Garlenda
V146 - GARLENDA Villa di nuova costruzione

Villa di nuova realizzazione con giardino e garage, realizzata su tre livelli con finiture di pregio, soleggiata, tranquilla, termoautonoma, fornita di :
- impianto idraulico a pavimento con doppia funzione di riscaldamento (inverno) e raffreddamento
(estate);
- impianto di deumidificazione con split in ogni singolo ambiente;
- impianto fotovoltaico atto alla produzione di 3 kw/h da cui consegue diritto al percepimento
di contributi annuali - per la durata di venti anni - di una certa consistenza per l’energia prodotta;
- completa coibentazione dell’immobile eseguita sia con sughero che con panelli di lana di roccia.

Villa composta da:

all’esterno completamente cintato
- giardino di mq 111,50
- porticati di mq 15,50

al piano interrato
a) in proprietà comune con villa gemella mq 149,60
- rampa di accesso mq 60,00
- area di manovra mq 81,60
- vano impianti mq 8,00;
b) in proprieta' esclusiva per una superficie di mq 115,00 circa :
- autorimessa per più autovetture mq 68,23
- locale cantina mq 10,65
- locale caldaia mq 3,40
- vano disimpegno e vano scala;

al piano terra per la superficie di mq 87,00 circa
- soggiorno con zona pranzo
- cucinotto
- disimpegno
- due camere
- bagno
- scala interna;

al piano sottotetto per la superficie di mq 71,60 :
- camera
- soppalco – disimpegno
- bagno
- ampio terrazzo
- due vani ripostiglio
Euro 550.000